01 · WORTSCHATZ
جدول واژگان و اصطلاحات
سطح A2/B1 — هر مثال آلمانی در ردیف جداگانهٔ زیر واژه آمده است.
| Deutsch · Wort / Ausdruck | معنای فارسی |
|---|---|
| die Besichtigung | بازدید |
| Beispiel: Wann ist die Besichtigung der Wohnung? | |
| die Miete | اجاره |
| Beispiel: Wie hoch ist die Miete pro Monat? | |
| die Nebenkosten (Pl.) | هزینههای جانبی |
| Beispiel: Sind die Nebenkosten inklusive? | |
| der Keller | زیرزمین |
| Beispiel: Gibt es einen Keller für mein Fahrrad? | |
| das Erdgeschoss | طبقه همکف |
| Beispiel: Die Wohnung ist im Erdgeschoss. | |
| der Stock / die Etage | طبقه |
| Beispiel: Ich wohne im ersten Stock. | |
| hell | روشن |
| Beispiel: Das Wohnzimmer ist sehr hell. | |
| ruhig | آرام |
| Beispiel: Die Nachbarschaft ist sehr ruhig. | |
| frei | خالی / آزاد |
| Beispiel: Ab wann ist die Wohnung frei? | |
| die Kaution | ودیعه (پول پیش) |
| Beispiel: Ich muss drei Monatsmieten Kaution zahlen. | |
| unterschreiben | امضا کردن |
| Beispiel: Hier müssen Sie den Vertrag unterschreiben. | |
| der Quadratmeter (qm) | متر مربع |
| Beispiel: Die Wohnung hat 50 Quadratmeter. | |
| besichtigen | بازدید کردن |
| Beispiel: Ich möchte die Zimmer besichtigen. | |
| mieten | اجاره کردن |
| Beispiel: Ich möchte diese Wohnung mieten. | |
| die Warmmiete | اجاره با هزینهها |
| Beispiel: Die Warmmiete beträgt 800 Euro. | |
| der Mietvertrag | قرارداد اجاره |
| Beispiel: Wir müssen den Mietvertrag detailliert prüfen. | |
| der Vormieter | مستاجر قبلی |
| Beispiel: Ich habe mich mit dem Vormieter über die Möbel geeinigt. | |
| die Einbauküche | آشپزخانه مجهز |
| Beispiel: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. | |
| die Kündigungsfrist | مهلت فسخ |
| Beispiel: Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate. | |
| die Hausordnung | قوانین ساختمان |
| Beispiel: Die Hausordnung muss strikt eingehalten werden. | |
| die Schönheitsreparaturen (Pl.) | تعمیرات ظاهری (نقاشی) |
| Beispiel: Wer übernimmt die Schönheitsreparaturen beim Auszug? | |
| die Mietminderung | کاهش اجاره (بابت نقص) |
| Beispiel: Bei Schimmelbildung habe ich Anspruch auf Mietminderung. | |
| die Nebenkostenabrechnung | تسویه هزینههای جانبی |
| Beispiel: Die Nebenkostenabrechnung erfolgt einmal im Jahr. | |
| die Wohnfläche | متراژ مسکونی |
| Beispiel: Die effektive Wohnfläche beträgt 85 Quadratmeter. | |
| befristet | دارای محدودیت زمانی |
| Beispiel: Der Mietvertrag ist auf zwei Jahre befristet. | |
| die Haustierhaltung | نگهداری از حیوانات |
| Beispiel: Ist die Haustierhaltung im Vertrag gestattet? | |
| der Eigenbedarf | نیاز شخصی (صاحبخانه) |
| Beispiel: Die Kündigung erfolgte wegen Eigenbedarf. | |
| die Schufa-Auskunft | گواهی خوشحسابی مالی |
| Beispiel: Der Vermieter verlangt eine aktuelle Schufa-Auskunft. | |
| die Bescheinigung | گواهی / تاییدیه |
| Beispiel: Ich brauche eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter. | |
| die Heizkosten (Pl.) | هزینه گرمایش |
| Beispiel: Die Heizkosten sind exorbitant gestiegen. | |
| die Modernisierung | نوسازی |
| Beispiel: Nach der Modernisierung wurde die Miete erhöht. | |
02 · ROLLENSPIEL 🎭
دیالوگ ۱: بازدید آپارتمان
موقعیت: متقاضی (A) با صاحبخانه (B) از یک آپارتمان بازدید میکند.
Guten Tag! Ich bin hier für die Besichtigung der Wohnung.
Guten Tag! Willkommen. Bitte kommen Sie rein.
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Wie groß ist die Wohnfläche?
Sie hat 50 Quadratmeter und liegt im ersten Stock.
Gibt es auch eine Einbauküche?
Ja, die Einbauküche ist schon drin.
Und gibt es einen Keller?
Ja, im Erdgeschoss gibt es einen Kellerraum für Sie.
Wie hoch ist die Miete?
Die Warmmiete ist 800 Euro. Die Nebenkosten sind schon dabei.
Wie sieht es mit den Heizkosten aus?
Die Heizkosten sind nicht extra hoch. Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert.
Ist die Wohnung frei?
Ja, ab dem ersten Mai ist sie frei.
Möchte ich die Wohnung mieten, was brauche ich dann?
Sie brauchen eine Schufa-Auskunft und eine Bescheinigung vom Vermieter.
Wie viel Kaution muss ich zahlen?
Die Kaution ist drei Monatsmieten.
Wie ist die Kündigungsfrist im Mietvertrag?
Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Der Mietvertrag ist für ein Jahr befristet.
Gibt es eine Hausordnung?
Ja, natürlich. Und Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt.
Verstehe. Gibt es auch Infos über den Vormieter?
Ja, der Vormieter ist letzte Woche ausgezogen. Die Nebenkostenabrechnung kommt einmal im Jahr.
Gut. Wo muss ich unterschreiben?
Hier bitte. Zuerst schauen wir den Vertrag an, dann können Sie unterschreiben.
03 · VERHANDLUNG 🏠
دیالوگ ۲: مذاکرهٔ قرارداد اجاره
موقعیت: مستاجر جدید دربارهٔ اجاره، هزینهها، تعمیرات و حیوان خانگی مذاکره میکند.
Guten Tag, Herr Meyer. Ich habe den Entwurf des Mietvertrags geprüft, habe aber noch einige Anmerkungen zur Warmmiete und zu den Nebenkosten.
روز بخیر، آقای مایر. من پیشنویس قرارداد اجاره را بررسی کردم، اما هنوز چند نکته درباره اجاره با هزینهها و هزینههای جانبی دارم.
Guten Tag. Was genau bereitet Ihnen Sorgen? Die Steigerung ist aus meiner Sicht moderat.
روز بخیر. دقیقاً چه چیزی نگرانتان میکند؟ از نظر من افزایش قیمت معقول است.
Nun ja, eine jährliche Erhöhung um 5 % über fünf Jahre hinweg scheint mir angesichts der aktuellen Marktlage und der Wohnfläche von 72 Quadratmetern doch etwas hoch angesetzt.
خب، افزایش سالانه ۵ درصد در طول پنج سال، با توجه به وضعیت فعلی بازار و متراژ ۷۲ متر مربع، به نظرم کمی زیاد میآید.
Das ist für mich eine gewisse Planungssicherheit. Außerdem ist die Wohnung vor Kurzem umfassend modernisiert worden, und die Heizkosten sind dadurch spürbar gesunken.
این برای من نوعی اطمینان از برنامهریزی است. ضمناً آپارتمان اخیراً به طور کامل نوسازی شده و هزینههای گرمایش به طور محسوسی کاهش یافته.
Das verstehe ich grundsätzlich. Dennoch wäre für mich eine Mietminderung denkbar, falls die angekündigten Arbeiten im Haus den Zugang zur Wohnung beeinträchtigen sollten.
این را اصولاً درک میکنم. با این حال، کاهش اجاره برایم قابل تصور است، اگر کارهای اعلامشده در ساختمان دسترسی به آپارتمان را مختل کند.
Darüber können wir im Einzelfall sprechen. Die Wohnung ist übrigens frei und liegt im dritten Stock, mit Blick in einen sehr ruhigen Innenhof.
در مورد آن میتوانیم در هر مورد جداگانه صحبت کنیم. ضمناً آپارتمان خالی است و در طبقه سوم قرار دارد، با دید به یک حیاط داخلی بسیار آرام.
Das klingt attraktiv, zumal die Räume sehr hell wirken. Wie hoch sind denn die monatlichen Nebenkosten genau, und wie wird die Nebenkostenabrechnung erstellt?
این جذاب به نظر میرسد، به خصوص که اتاقها خیلی روشن هستند. هزینههای جانبی ماهانه دقیقاً چقدر است و تسویه هزینههای جانبی چگونه انجام میشود؟
Die Nebenkosten sind bereits transparent aufgeschlüsselt; die Nebenkostenabrechnung erhalten Sie einmal jährlich. Darin sind auch die Heizkosten enthalten.
هزینههای جانبی از قبل به صورت شفاف تفکیک شدهاند؛ تسویه هزینههای جانبی را یک بار در سال دریافت میکنید. هزینههای گرمایش هم در آن گنجانده شده.
Verstehe. Ein weiterer Punkt ist die Einbauküche. Der Vormieter verlangt eine Ablöse von 3.000 Euro. Das erscheint mir für eine gebrauchte Küche übertrieben.
متوجه شدم. نکته دیگر آشپزخانه مجهز است. مستاجر قبلی ۳۰۰۰ یورو مبلغ واگذاری میخواهد. برای یک آشپزخانه دست دوم این به نظرم زیاد است.
Das müssen Sie mit ihm direkt klären. Wenn Sie die Küche nicht übernehmen möchten, kann er sie beim Auszug demontieren.
این را باید مستقیماً با او حل کنید. اگر نمیخواهید آشپزخانه را تحویل بگیرید، او میتواند هنگام تخلیه آن را جدا کند.
Gut. Wie sieht es mit den Schönheitsreparaturen aus? Im Vertrag steht, ich müsse beim Auszug alle Wände weiß streichen.
خوب. تعمیرات ظاهری چطور؟ در قرارداد نوشته که هنگام تخلیه باید تمام دیوارها را سفید رنگ کنم.
Das ist üblich. Wir möchten die Wohnung in einem neutralen Zustand zurückerhalten, insbesondere bei einem befristeten Mietvertrag.
این معمول است. ما میخواهیم آپارتمان را در وضعیت خنثی پس بگیریم، به خصوص در مورد یک قرارداد اجاره با محدودیت زمانی.
Dann wäre es wichtig, die Details im Übergabeprotokoll genau festzuhalten, damit es später keine Missverständnisse gibt.
پس مهم است که جزئیات در صورتجلسه تحویل دقیقاً ثبت شود تا بعداً سوءتفاهمی پیش نیاید.
Einverstanden. Bevor wir dazu kommen: Haben Sie Ihre Schufa-Auskunft und die Bescheinigung bereits dabei?
موافقم. قبل از اینکه به آن برسیم: آیا گواهی خوشحسابی مالی (Schufa) و تاییدیه را همراه دارید؟
Ja, selbstverständlich. Außerdem möchte ich, dass die Haustierhaltung ausdrücklich im Vertrag geregelt wird.
بله، البته. ضمناً میخواهم نگهداری از حیوانات خانگی صریحاً در قرارداد تنظیم شود.
Solange es sich nicht um einen großen Hund handelt, ist das in Ordnung. Ich ergänze den Passus entsprechend.
تا زمانی که سگ بزرگی نباشد، مشکلی نیست. بند مربوطه را اضافه میکنم.
Noch eine letzte Frage: Welche Kündigungsfrist gilt, falls ich den Vertrag später kündigen möchte?
یک سؤال آخر: مهلت فسخ چقدر است، اگر بخواهم قرارداد را بعداً فسخ کنم؟
Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Eine vorzeitige Beendigung ist nur in Ausnahmefällen möglich, zum Beispiel bei Eigenbedarf oder wenn wir uns einvernehmlich einigen.
مهلت فسخ سه ماه است. پایان زودهنگام فقط در موارد استثنایی ممکن است، مثلاً در صورت نیاز شخصی صاحبخانه یا توافق دوطرفه.
Verstanden. Dann würde ich gern noch die Kaution und den genauen Zeitpunkt der Unterschrift klären, damit ich die Wohnung verbindlich mieten kann.
متوجه شدم. پس میخواهم ودیعه و زمان دقیق امضا را هم روشن کنم تا بتوانم آپارتمان را به طور قطعی اجاره کنم.
Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Wenn alle Unterlagen vollständig sind, können wir den Vertrag heute noch unterschreiben.
ودیعه معادل سه ماه اجاره است. اگر همه مدارک کامل باشد، میتوانیم قرارداد را همین امروز امضا کنیم.
04 · LÜCKENTEXT 📝
تمرین جایخالی واژگان
die Besichtigung · die Kaution · der Mietvertrag · die Nebenkosten · die Warmmiete · die Kündigungsfrist · die Hausordnung · die Schönheitsreparaturen · die Mietminderung · die Nebenkostenabrechnung · die Wohnfläche · befristet · die Haustierhaltung · der Eigenbedarf · die Schufa-Auskunft · die Heizkosten · die Modernisierung · der Vormieter · die Einbauküche · unterschreiben
Lena sucht eine Wohnung
Lena war auf der Suche nach einer neuen Wohnung in München. Nach vielen Absagen hatte sie endlich einen Termin für eine ___________. Die Wohnung gefiel ihr sehr gut, sie war hell und geräumig. Besonders freute sie sich über die vorhandene ___________. Sie fragte den Vermieter nach der Größe der ___________. Es waren 70 Quadratmeter. Der Vermieter erklärte ihr, dass die __________ 1200 Euro betragen würde, inklusive der ___________. Lena wollte wissen, wie es mit den __________ aussähe, da diese oft sehr hoch sein können. Der Vermieter versicherte ihr, dass die Wohnung kürzlich einer __________ unterzogen wurde und die Energiekosten daher moderat seien. Lena war auch neugierig auf die ___________. „Ist sie streng?" fragte sie. „Und ist die __________ gestattet?" Leider war die Antwort auf Letzteres negativ. Lena erfuhr, dass sie eine __________ von drei Monatsmieten hinterlegen musste und der __________ auf zwei Jahre __________ war. Bevor sie den Vertrag __________ konnte, musste sie noch eine __________ vorlegen. Außerdem erkundigte sie sich nach der __________ für den Fall, dass sie irgendwann ausziehen müsste. Sie fragte auch, ob es bestimmte Regelungen zu den __________ gäbe, falls beim Auszug etwas erneuert werden müsste. Der Vermieter erwähnte, dass die __________ einmal im Jahr erstellt würde und gab ihr auch die Kontaktdaten des ___________. Lena erinnerte sich auch an Fälle von __________ bei Mängeln und fragte, unter welchen Umständen dies möglich sei. Der Vermieter informierte sie auch über mögliche Fälle von __________ durch den Eigentümer, was aber in diesem Fall nicht geplant sei.
راهنما: کلمات مناسب را از کادر واژگان بالا در جاهای خالی قرار دهید.
نمایش پاسخهای ممکن
Lena war auf der Suche nach einer neuen Wohnung in München. Nach vielen Absagen hatte sie endlich einen Termin für eine (1) Besichtigung. Die Wohnung gefiel ihr sehr gut, sie war hell und geräumig. Besonders freute sie sich über die vorhandene (2) Einbauküche. Sie fragte den Vermieter nach der Größe der (3) Wohnfläche. Es waren 70 Quadratmeter. Der Vermieter erklärte ihr, dass die (4) Warmmiete 1200 Euro betragen würde, inklusive der (5) Nebenkosten. Lena wollte wissen, wie es mit den (6) Heizkosten aussähe, da diese oft sehr hoch sein können. Der Vermieter versicherte ihr, dass die Wohnung kürzlich einer (7) Modernisierung unterzogen wurde und die Energiekosten daher moderat seien. Lena war auch neugierig auf die (8) Hausordnung. „Ist sie streng?" fragte sie. „Und ist die (9) Haustierhaltung gestattet?" Leider war die Antwort auf Letzteres negativ. Lena erfuhr, dass sie eine (10) Kaution von drei Monatsmieten hinterlegen musste und der (11) Mietvertrag auf zwei Jahre (12) befristet war. Bevor sie den Vertrag (13) unterschreiben konnte, musste sie noch eine (14) Schufa-Auskunft vorlegen. Außerdem erkundigte sie sich nach der (15) Kündigungsfrist für den Fall, dass sie irgendwann ausziehen müsste. Sie fragte auch, ob es bestimmte Regelungen zu den (16) Schönheitsreparaturen gäbe, falls beim Auszug etwas erneuert werden müsste. Der Vermieter erwähnte, dass die (17) Nebenkostenabrechnung einmal im Jahr erstellt würde und gab ihr auch die Kontaktdaten des (18) Vormieters. Lena erinnerte sich auch an Fälle von (19) Mietminderung bei Mängeln und fragte, unter welchen Umständen dies möglich sei. Der Vermieter informierte sie auch über mögliche Fälle von (20) Eigenbedarf durch den Eigentümer, was aber in diesem Fall nicht geplant sei.
05 · ÜBERSETZUNG 🖊️
تمرین ترجمهٔ فارسی به آلمانی
| Deutsch · پاسخ را بنویسید | جملهٔ فارسی | شماره |
|---|---|---|
| ________________ | آپارتمان در طبقه دوم است. | 1 |
| ________________ | آیا آشپزخانه هم پنجره دارد؟ | 2 |
| ________________ | زیرزمین کجاست؟ | 3 |
| ________________ | من به یک پارکینگ نیاز دارم. | 4 |
| ________________ | اجاره (Warmmiete) چقدر است؟ | 5 |
| ________________ | آپارتمان بسیار روشن و آرام است. | 6 |
| ________________ | من میخواهم اتاقها را بازدید کنم. | 7 |
| ________________ | آپارتمان چند متر مربع است؟ | 8 |
| ________________ | ودیعه (Kaution) چقدر است؟ | 9 |
| ________________ | همسایهها خیلی مهربان هستند. | 10 |
| ________________ | آپارتمان از ماه آینده خالی است. | 11 |
| ________________ | من باید قرارداد را امضا کنم. | 12 |
| ________________ | آیا این صندلی در آشپزخانه میماند؟ | 13 |
| ________________ | کلیدها کجاست؟ | 14 |
| ________________ | حمام یک وان دارد. | 15 |
| ________________ | من میخواهم قرارداد اجاره را به دقت بررسی کنم تا بندی نادیده گرفته نشود. | 16 |
| ________________ | آیا در این ساختمان نگهداری از حیوانات خانگی مجاز است؟ | 17 |
| ________________ | افزایش اجاره به صورت پلکانی در قرارداد قید شده است. | 18 |
| ________________ | من باید مبلغ واگذاری آشپزخانه را به مستاجر قبلی بپردازم. | 19 |
| ________________ | صورتجلسه تحویل برای جلوگیری از اختلافات بعدی بسیار حیاتی است. | 20 |
| ________________ | صاحبخانه به دلیل نیاز شخصی، قرارداد را فسخ کرده است. | 21 |
| ________________ | مستاجر حق دارد در صورت خرابی سیستم گرمایشی، اجاره را کاهش دهد. | 22 |
| ________________ | هزینه گرمایش در تسویه حساب سالانه (Nebenkostenabrechnung) لحاظ میشود. | 23 |
| ________________ | قرارداد اجاره برای مدت دو سال محدود شده است (Befristet). | 24 |
| ________________ | گواهی خوشحسابی مالی (Schufa) برای این قرارداد الزامی است. | 25 |
| ________________ | متراژ مسکونی واقعی با آنچه در آگهی ذکر شده متفاوت است. | 26 |
| ________________ | تعمیرات ظاهری هنگام تخلیه آپارتمان بر عهده مستاجر است. | 27 |
| ________________ | آیا این قیمت شامل هزینههای جانبی و پارکینگ هم میشود؟ | 28 |
| ________________ | من بابت رفتار غیرمحترمانه مدیریت ساختمان شکایت دارم. | 29 |
| ________________ | نوسازی ساختمان باعث افزایش قابل توجه اجارهبها شده است. | 30 |
| ________________ | مهلت فسخ قرارداد طبق قانون سه ماه است. | 31 |
| ________________ | مستاجر قبلی تاییدیه عدم بدهی اجاره را به من داد. | 32 |
| ________________ | ما باید بر سر قیمت وسایل باقیمانده توافق کنیم. | 33 |
| ________________ | قوانین ساختمان (Hausordnung) استفاده از بالکن را در شب محدود میکند. | 34 |
| ________________ | مبلغ ودیعه باید در یک حساب بانکی جداگانه نگهداری شود. | 35 |
نمایش پاسخهای ممکن
- Die Wohnung ist im zweiten Stock.
- Hat die Küche auch ein Fenster?
- Wo ist der Keller?
- Ich brauche einen Parkplatz.
- Wie hoch ist die Warmmiete?
- Die Wohnung ist sehr hell und ruhig.
- Ich möchte die Zimmer besichtigen.
- Wie viele Quadratmeter hat die Wohnung?
- Wie hoch ist die Kaution?
- Die Nachbarn sind sehr freundlich.
- Die Wohnung ist ab nächsten Monat frei.
- Ich muss den Vertrag unterschreiben.
- Bleibt dieser Stuhl in der Küche?
- Wo sind die Schlüssel?
- Das Badezimmer hat eine Badewanne.
- Ich möchte den Mietvertrag genau prüfen, damit keine Klausel übersehen wird.
- Ist die Haustierhaltung in diesem Gebäude erlaubt?
- Eine gestaffelte Mieterhöhung ist im Vertrag festgelegt.
- Ich muss dem Vormieter die Ablöse für die Küche bezahlen.
- Das Übergabeprotokoll ist zur Vermeidung späterer Streitigkeiten sehr wichtig.
- Der Vermieter hat den Vertrag wegen Eigenbedarfs gekündigt.
- Der Mieter hat bei einem Defekt der Heizung das Recht auf Mietminderung.
- Die Heizkosten werden in der jährlichen Nebenkostenabrechnung berücksichtigt.
- Der Mietvertrag ist auf zwei Jahre befristet.
- Eine Schufa-Auskunft ist für diesen Vertrag erforderlich.
- Die tatsächliche Wohnfläche unterscheidet sich von der Angabe in der Anzeige.
- Die Schönheitsreparaturen beim Auszug sind Sache des Mieters.
- Beinhaltet dieser Preis auch die Nebenkosten und den Parkplatz?
- Ich beschwere mich über das unhöfliche Verhalten der Hausverwaltung.
- Die Modernisierung des Gebäudes hat zu einer deutlichen Erhöhung der Miete geführt.
- Die Kündigungsfrist beträgt laut Gesetz drei Monate.
- Der Vormieter hat mir eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit gegeben.
- Wir müssen uns über den Preis der verbleibenden Gegenstände einigen.
- Die Hausordnung beschränkt die Nutzung des Balkons in der Nacht.
- Die Kaution muss auf einem separaten Bankkonto aufbewahrt werden.
06 · SPRECHEN & DISKUTIEREN
فعالیتهای گفتاری، نقشآفرینی و بحث
Szenario 1 · Die Wohnungsbesichtigung
PERSON A — DER/DIE INTERESSENT/IN
شما به دنبال یک آپارتمان در مونیخ هستید. امروز برای بازدید آمدهاید.
🎯 Ihre Aufgaben
Nach der Warmmiete und den Nebenkosten fragen · Die Zimmer besichtigen und Fragen stellen · Nach der Kaution und der Kündigungsfrist fragen · Am Ende entscheiden: Nehmen Sie die Wohnung oder nicht?
📋 Informationen
Warmmiete: 1.200 € pro Monat · Kaution: 3 Monatsmieten · Kündigungsfrist: 3 Monate · Haustiere: nicht erlaubt · Verfügbar ab: 1. Juli
راهنما: مکالمه را با یک Begrüßung شروع کنید و با یک Entscheidung تمام کنید؛ هر نفر حداقل ۸ جمله بگوید.
Szenario 2 · Der Mietvertrag
PERSON A — DER/DIE MIETER/IN
شما قرارداد اجاره را دریافت کردهاید و قبل از امضا سؤالهایی دارید.
🎯 Ihre Aufgaben
Nach unklaren Punkten im Mietvertrag fragen · Über die Hausordnung sprechen · Verhandeln: Sie möchten einen Hund halten · Nach Reparaturen und Zuständigkeiten fragen · Am Ende: Vertrag unterschreiben oder ablehnen
📋 Informationen
Mietbeginn: 1. August · Mietdauer: unbefristet · Haustiere: grundsätzlich verboten · Reparaturen unter 100 €: Mieter zuständig · Schönheitsreparaturen: alle 5 Jahre
راهنما: مکالمه را با یک Begrüßung شروع کنید و با یک Entscheidung تمام کنید؛ هر نفر حداقل ۸ جمله بگوید.
🗣️ Debatte — Kontroverse Thesen
هر نفر یک تز را انتخاب کند و موافق یا مخالف بودن خود را با حداقل سه دلیل توضیح دهد.
✅ Dafür
Ich bin der Meinung, dass …
Das stimmt, weil …
Ein weiterer Grund dafür ist …
Das sehe ich genauso.
❌ Dagegen
Ich bin anderer Meinung.
Man muss aber auch bedenken, dass …
Ich sehe das anders.
Das Argument überzeugt mich nicht, weil …
🎤 Kurzpräsentation — Wählt ein Thema!
یک موضوع انتخاب کنید و سه دقیقه دربارهٔ آن به آلمانی صحبت کنید.
07 · ERGÄNZUNG
تمرین تصویری و نکات تکمیلی
در منبع Gamma برای بخش تصویر فقط جای خالی آمده بود؛ برای استفادهٔ کلاسی، چهار موقعیت تصویری مرتبط اضافه شده است.
در یک اتاق روشن، متقاضی و صاحبخانه دربارهٔ متراژ و امکانات صحبت میکنند.
آشپزخانهای را توصیف کنید و بگویید چه وسایلی در آن باقی میماند.
مستاجر پیش از امضا بندهای قرارداد را بررسی میکند.
وضعیت آپارتمان و ایرادهای احتمالی در صورتجلسه تحویل ثبت میشود.
Vertrag prüfen
پیش از امضا، مبلغ اجاره، هزینههای جانبی، مدت قرارداد، مهلت فسخ و مسئولیت تعمیرات را بررسی کنید.
Übergabeprotokoll
کنتور، کلیدها، دیوارها، وسایل و هر نقص موجود را دقیق ثبت و از آن عکس تهیه کنید.
Rechtlicher Hinweis
این صفحه آموزشی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی نیست؛ قوانین اجاره ممکن است تغییر کنند و برای مورد واقعی از منابع رسمی یا انجمن مستاجران کمک بگیرید.