01 · WORTSCHATZ
Wortschatz: Übergabe und Kaution
| Deutsch & Beispiel | فارسی |
|---|---|
| die Übergabe | تحویل آپارتمان |
| Beispiel: Die Übergabe der Wohnung findet am Montag statt. | |
| das Übergabeprotokoll | صورتجلسه تحویل |
| Beispiel: Wir haben das Übergabeprotokoll unterschrieben. | |
| der Übergabetermin | تاریخ/وقت تحویل |
| Beispiel: Der Übergabetermin ist am 1. Juli um 10 Uhr. | |
| die Kaution | ودیعه |
| Beispiel: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. | |
| die Monatsmiete | اجاره ماهانه |
| Beispiel: Die Monatsmiete beträgt 800 Euro. | |
| der Vermieterdie Vermieterin | موجر / صاحبخانه |
| Beispiel: Der Vermieter übergibt die Schlüssel. | |
| der Mieterdie Mieterin | مستأجر |
| Beispiel: Der Mieter zieht am ersten ein. | |
| der Mietvertrag | قرارداد اجاره |
| Beispiel: Ich habe den Mietvertrag unterschrieben. | |
| der Schlüssel | کلید |
| Beispiel: Der Vermieter gibt mir drei Schlüssel. | |
| das Schloss | قفل |
| Beispiel: Das Schloss an der Haustür ist neu. | |
| der Zählerstand | عدد کنتور |
| Beispiel: Wir notieren den Zählerstand beim Einzug. | |
| der Stromzähler | کنتور برق |
| Beispiel: Der Stromzähler steht im Keller. | |
| der Wasserzähler | کنتور آب |
| Beispiel: Bitte notieren Sie den Wasserzähler. | |
| der Heizungszähler | کنتور گرمایش |
| Beispiel: Der Heizungszähler wird beim Auszug abgelesen. | |
| der Mangel / die Mängel | عیب / نقص |
| Beispiel: Es gibt einige Mängel in der Wohnung. | |
| der Schaden | آسیب / خسارت |
| Beispiel: Der Schaden an der Wand muss repariert werden. | |
| die Renovierung | بازسازی |
| Beispiel: Die Wohnung wurde frisch renoviert. | |
| der Einzug | اسبابکشی (ورود) |
| Beispiel: Der Einzug ist am 1. August. | |
| der Auszug | اسبابکشی (خروج) |
| Beispiel: Beim Auszug muss die Wohnung sauber sein. | |
| die Wohnungsbesichtigung | بازدید از آپارتمان |
| Beispiel: Ich hatte gestern eine Wohnungsbesichtigung. | |
| die Nebenkosten | هزینههای جانبی |
| Beispiel: Die Nebenkosten betragen 150 Euro pro Monat. | |
| die Betriebskosten | هزینههای عملیاتی |
| Beispiel: Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet. | |
| die Abrechnung | صورتحساب |
| Beispiel: Die Nebenkostenabrechnung kommt einmal im Jahr. | |
| überweisen | واریز کردن |
| Beispiel: Ich überweise die Kaution auf das Konto des Vermieters. | |
| das Konto | حساب بانکی |
| Beispiel: Bitte überweisen Sie die Kaution auf dieses Konto. | |
| die IBAN | شماره حساب بینالمللی |
| Beispiel: Die IBAN des Vermieters steht im Mietvertrag. | |
| zurückzahlen | بازپرداخت کردن |
| Beispiel: Die Kaution wird nach dem Auszug zurückgezahlt. | |
| abziehen | کسر کردن |
| Beispiel: Der Vermieter darf Schäden von der Kaution abziehen. | |
| bestätigen | تأیید کردن |
| Beispiel: Bitte bestätigen Sie den Eingang der Zahlung. | |
| protokollieren | ثبت کردن در صورتجلسه |
| Beispiel: Alle Mängel werden im Protokoll festgehalten. | |
02 · RICHTIG / FALSCH
richtig / falsch ✅❌
| # | Aussage |
|---|---|
| 1 | Die Kaution beträgt meistens drei Monatsmieten. |
| 2 | Das Übergabeprotokoll wird nur vom Vermieter unterschrieben. |
| 3 | Beim Einzug werden die Zählerstände notiert. |
| 4 | Die Kaution muss immer bar bezahlt werden. |
| 5 | Der Vermieter darf Schäden von der Kaution abziehen. |
| 6 | Beim Auszug muss die Wohnung sauber übergeben werden. |
| 7 | Die IBAN braucht man für die Überweisung der Kaution. |
| 8 | Mängel in der Wohnung müssen nicht im Protokoll festgehalten werden. |
| 9 | Die Kaution wird nach dem Auszug zurückgezahlt, wenn keine Schäden vorhanden sind. |
نمایش پاسخهای ممکن
- ✅ Richtig
- ❌ Falsch – Das Übergabeprotokoll wird von Vermieter und Mieter unterschrieben.
- ✅ Richtig
- ❌ Falsch – Die Kaution kann in der Regel per Überweisung bezahlt werden.
- ✅ Richtig
- ✅ Richtig
- ✅ Richtig
- ❌ Falsch – Alle Mängel sollten im Übergabeprotokoll festgehalten werden.
- ✅ Richtig
03 · SATZPUZZLE
🧩 Satzpuzzle
| # | 🔀 Wörter | ✏️ Satz |
|---|---|---|
| 1 | Übergabetermin / Der / am / ist / Juli / 1. | ________________ |
| 2 | Kaution / drei / Die / Monatsmieten / beträgt | ________________ |
| 3 | Zählerstände / Wir / beim / notieren / Einzug / die | ________________ |
| 4 | Vermieter / Der / mir / gibt / Schlüssel / drei | ________________ |
| 5 | Mietvertrag / habe / Ich / unterschrieben / den | ________________ |
| 6 | Schäden / der / Der / Kaution / darf / Vermieter / abziehen / von | ________________ |
| 7 | Übergabeprotokoll / Alle / werden / im / Mängel / festgehalten | ________________ |
| 8 | Kaution / überweise / Ich / auf / die / Konto / das / Vermieters / des | ________________ |
| 9 | Wohnung / Beim / muss / sauber / Auszug / die / sein | ________________ |
| 10 | Kaution / zurückgezahlt / Die / nach / wird / dem / Auszug | ________________ |
نمایش پاسخهای ممکن
- Der Übergabetermin ist am 1. Juli.
- Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
- Wir notieren die Zählerstände beim Einzug.
- Der Vermieter gibt mir drei Schlüssel.
- Ich habe den Mietvertrag unterschrieben.
- Der Vermieter darf Schäden von der Kaution abziehen.
- Alle Mängel werden im Übergabeprotokoll festgehalten.
- Ich überweise die Kaution auf das Konto des Vermieters.
- Beim Auszug muss die Wohnung sauber sein.
- Die Kaution wird nach dem Auszug zurückgezahlt.
04 · ROLLENSPIEL 🎭
Rollenspiel: Übergabe und Kaution
تحویل آپارتمان، نقصها، کنتورها و کلیدها
Guten Tag! Ich freue mich, dass wir heute den Übergabetermin haben.
Hallo! Ja, willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Sollen wir gleich anfangen?
Ja, gerne. Was müssen wir zuerst machen?
Zuerst schauen wir uns alle Räume an und notieren eventuelle Mängel im Übergabeprotokoll.
Gut. Ich sehe hier an der Wand einen kleinen Riss. Soll ich das erwähnen?
Ja, bitte. Alle Mängel müssen im Protokoll festgehalten werden. Ich schreibe das auf.
Und die Zählerstände? Müssen wir die auch notieren?
Natürlich. Der Stromzähler steht bei 4.320 kWh und der Wasserzähler bei 128 m³.
Ich notiere das. Und der Heizungszähler?
Der Heizungszähler steht bei 2.150. Bitte unterschreiben Sie hier im Protokoll.
Gerne. Wann bekomme ich die Schlüssel?
Hier sind Ihre drei Schlüssel – zwei für die Wohnungstür und einer für den Briefkasten.
Vielen Dank. Und wann muss ich die Kaution überweisen?
Die Kaution sollte bis spätestens morgen auf meinem Konto eingehen. Hier ist meine IBAN.
Alles klar. Ich überweise es heute noch. Vielen Dank für alles!
Gern geschehen. Ich wünsche Ihnen viel Freude in Ihrer neuen Wohnung!
پرداخت کودیعه و بازپرداخت آن
Guten Tag! Ich wollte fragen, wie ich die Kaution bezahlen soll.
Hallo! Sie können die Kaution per Überweisung auf mein Konto zahlen.
Wie hoch ist die Kaution genau?
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten, also 2.400 Euro.
Und auf welches Konto soll ich überweisen?
Hier ist meine IBAN: DE12 3456 7890 1234 5678 90. Bitte schreiben Sie als Verwendungszweck Ihren Namen und „Kaution“.
Bis wann muss die Zahlung eingehen?
Spätestens bis zum Tag des Einzugs, also bis zum 1. August.
Ich habe die Überweisung gerade gemacht. Können Sie den Eingang bestätigen?
Ja, ich werde es prüfen und Ihnen eine Bestätigung per E-Mail schicken.
Wann bekomme ich die Kaution zurück, wenn ich ausziehe?
Nach dem Auszug und der Wohnungsübergabe. Wenn keine Schäden vorhanden sind, innerhalb von vier Wochen.
Und wenn es Schäden gibt?
Dann darf ich die Reparaturkosten von der Kaution abziehen. Der Rest wird zurückgezahlt.
Alles klar. Gibt es dafür eine schriftliche Bestätigung?
Ja, ich schicke Ihnen eine Quittung über den Kautionseingang. Alles wird schriftlich festgehalten.
05 · ÜBERSETZUNG 🖊️
تمرین ترجمه و مکالمه
| ترجمه آلمانی | جمله فارسی | شماره |
|---|---|---|
| میخواهم آپارتمان را تحویل بگیرم. | ۱ | |
| کودیعه چقدر است؟ | ۲ | |
| لطفاً اینجا در صورتجلسه امضا کنید. | ۳ | |
| عدد کنتور برق را بنویسید. | ۴ | |
| کلیدها را کِی میگیرم؟ | ۵ | |
| همه نقصها باید در صورتجلسه ثبت شوند. | ۶ | |
| کودیعه را به حسابتان واریز میکنم. | ۷ | |
| IBAN شما چیست؟ | ۸ | |
| صاحبخانه میتواند خسارت را از کودیعه کسر کند. | ۹ | |
| کودیعه بعد از اسبابکشی برگردانده میشود. | ۱۰ | |
| قرارداد اجاره را امضا کردم. | ۱۱ | |
| اجاره ماهانه ۸۰۰ یورو است. | ۱۲ | |
| آیا میتوانید دریافت کودیعه را تأیید کنید؟ | ۱۳ | |
| کنتور آب ۱۲۸ متر مکعب است. | ۱۴ | |
| آپارتمان باید تمیز تحویل داده شود. | ۱۵ | |
| هزینههای جانبی ۱۵۰ یورو در ماه است. | ۱۶ | |
| رسید دریافت کودیعه را میفرستم. | ۱۷ | |
| تاریخ تحویل اول ژوئیه است. | ۱۸ | |
| لطفاً نام خود را در توضیحات بنویسید. | ۱۹ | |
| مستأجر اول اوت اسبابکشی میکند. | ۲۰ | |
| قفل در ورودی نو است. | ۲۱ | |
| کنتور گرمایش را هنگام خروج میخوانیم. | ۲۲ | |
| آیا تأییدیه کتبی میدهید؟ | ۲۳ | |
| هزینه تعمیرات از کودیعه کسر میشود. | ۲۴ | |
| خوش آمدید به آپارتمان جدیدتان! | ۲۵ |
نمایش پاسخهای تمرین
- Ich möchte die Wohnung übernehmen.
- Wie hoch ist die Kaution?
- Bitte unterschreiben Sie hier im Protokoll.
- Notieren Sie den Stromzählerstand.
- Wann bekomme ich die Schlüssel?
- Alle Mängel müssen im Protokoll festgehalten werden.
- Ich überweise die Kaution auf Ihr Konto.
- Wie lautet Ihre IBAN?
- Der Vermieter darf Schäden von der Kaution abziehen.
- Die Kaution wird nach dem Auszug zurückgezahlt.
- Ich habe den Mietvertrag unterschrieben.
- Die Monatsmiete beträgt 800 Euro.
- Können Sie den Eingang der Kaution bestätigen?
- Der Wasserzähler steht bei 128 m³.
- Die Wohnung muss sauber übergeben werden.
- Die Nebenkosten betragen 150 Euro pro Monat.
- Ich schicke Ihnen eine Quittung über den Kautionseingang.
- Der Übergabetermin ist am 1. Juli.
- Bitte schreiben Sie Ihren Namen als Verwendungszweck.
- Der Mieter zieht am 1. August ein.
- Das Schloss an der Haustür ist neu.
- Der Heizungszähler wird beim Auszug abgelesen.
- Gibt es dafür eine schriftliche Bestätigung?
- Die Reparaturkosten werden von der Kaution abgezogen.
- Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
🗣️ مکالمهٔ دوزبانه: روز تحویل آپارتمان
سلام! خوشحالم که امروز تحویل آپارتمان داریم.
Guten Tag! Ich freue mich, dass wir heute den Übergabetermin haben.
سلام! بله، خوش آمدید به آپارتمان جدیدتان. شروع کنیم؟
Hallo! Ja, willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Sollen wir gleich anfangen?
بله، حتماً. اول چه کار باید بکنیم؟
Ja, gerne. Was müssen wir zuerst machen?
اول همه اتاقها را بررسی میکنیم و نقصها را در صورتجلسه ثبت میکنیم.
Zuerst schauen wir uns alle Räume an und notieren eventuelle Mängel im Übergabeprotokoll.
باشه. اینجا روی دیوار یک ترک کوچک میبینم. باید بگویم؟
Gut. Ich sehe hier an der Wand einen kleinen Riss. Soll ich das erwähnen?
بله، لطفاً. همه نقصها باید در صورتجلسه ثبت شوند. مینویسم.
Ja, bitte. Alle Mängel müssen im Protokoll festgehalten werden. Ich schreibe das auf.
عدد کنتورها را هم باید بنویسیم؟
Und die Zählerstände? Müssen wir die auch notieren?
البته. کنتور برق ۴.۳۲۰ کیلوواتساعت و کنتور آب ۱۲۸ متر مکعب است.
Natürlich. Der Stromzähler steht bei 4.320 kWh und der Wasserzähler bei 128 m³.
نوشتم. کنتور گرمایش چطور؟
Ich notiere das. Und der Heizungszähler?
کنتور گرمایش ۲.۱۵۰ است. لطفاً اینجا در صورتجلسه امضا کنید.
Der Heizungszähler steht bei 2.150. Bitte unterschreiben Sie hier im Protokoll.
حتماً. کلیدها را کِی میگیرم؟
Gerne. Wann bekomme ich die Schlüssel?
اینجا سه کلید شما — دو تا برای در آپارتمان و یکی برای صندوق پستی.
Hier sind Ihre drei Schlüssel – zwei für die Wohnungstür und einer für den Briefkasten.
خیلی ممنون. کودیعه را کِی واریز کنم؟
Vielen Dank. Und wann muss ich die Kaution überweisen?
کودیعه باید حداکثر تا فردا به حسابم برسد. اینجا IBAN من است.
Die Kaution sollte bis spätestens morgen auf meinem Konto eingehen. Hier ist meine IBAN.
باشه. همین امروز واریز میکنم. خیلی ممنون از همه چیز!
Alles klar. Ich überweise es heute noch. Vielen Dank für alles!
خواهش میکنم. آرزو میکنم در آپارتمان جدیدتان خوش باشید!
Gern geschehen. Ich wünsche Ihnen viel Freude in Ihrer neuen Wohnung!
نمایش مکالمهٔ دوزبانهٔ پرداخت کودیعه
سلام! میخواستم بپرسم کودیعه را چطور باید پرداخت کنم.
Guten Tag! Ich wollte fragen, wie ich die Kaution bezahlen soll.
سلام! میتوانید کودیعه را به حسابم واریز کنید.
Hallo! Sie können die Kaution per Überweisung auf mein Konto zahlen.
کودیعه دقیقاً چقدر است؟
Wie hoch ist die Kaution genau?
کودیعه معادل سه ماه اجاره است، یعنی ۲.۴۰۰ یورو.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten, also 2.400 Euro.
به کدام حساب واریز کنم؟
Und auf welches Konto soll ich überweisen?
اینجا IBAN من است: DE12 3456 7890 1234 5678 90. لطفاً نام خود و «Kaution» را در توضیحات بنویسید.
Hier ist meine IBAN: DE12 3456 7890 1234 5678 90. Bitte schreiben Sie als Verwendungszweck Ihren Namen und „Kaution“.
تا کِی باید پرداخت انجام شود؟
Bis wann muss die Zahlung eingehen?
حداکثر تا روز اسبابکشی، یعنی تا اول اوت.
Spätestens bis zum Tag des Einzugs, also bis zum 1. August.
همین الان واریز کردم. میتوانید دریافت را تأیید کنید؟
Ich habe die Überweisung gerade gemacht. Können Sie den Eingang bestätigen?
بله، بررسی میکنم و تأییدیه را ایمیل میکنم.
Ja, ich werde es prüfen und Ihnen eine Bestätigung per E-Mail schicken.
کودیعه را کِی پس میگیرم وقتی اسبابکشی کردم؟
Wann bekomme ich die Kaution zurück, wenn ich ausziehe?
بعد از اسبابکشی و تحویل آپارتمان. اگر خسارتی نباشد، ظرف چهار هفته.
Nach dem Auszug und der Wohnungsübergabe. Wenn keine Schäden vorhanden sind, innerhalb von vier Wochen.
اگر خسارت باشد چطور؟
Und wenn es Schäden gibt?
در آن صورت هزینه تعمیرات از کودیعه کسر میشود و مابقی برگردانده میشود.
Dann darf ich die Reparaturkosten von der Kaution abziehen. Der Rest wird zurückgezahlt.
باشه. آیا تأییدیه کتبی هم میدهید؟
Alles klar. Gibt es dafür eine schriftliche Bestätigung?
بله، رسید دریافت کودیعه را برایتان میفرستم. همه چیز کتبی ثبت میشود.
Ja, ich schicke Ihnen eine Quittung über den Kautionseingang. Alles wird schriftlich festgehalten.
06 · FREIE DISKUSSION
💬 Freie Diskussion
Was passiert beim Übergabetermin? Was muss man alles prüfen und notieren?
Warum ist das Übergabeprotokoll wichtig? Was steht darin?
Wie hoch ist die Kaution normalerweise? Wie und wann wird sie bezahlt?
Was muss man beim Einzug in eine neue Wohnung alles beachten?
Was passiert, wenn die Wohnung beim Auszug beschädigt ist? Kann der Vermieter die Kaution einbehalten?
Welche Unterschiede gibt es beim Mietrecht zwischen Deutschland und deinem Heimatland?
نمایش پاسخهای پیشنهادی
- Beim Übergabetermin prüft man alle Räume auf Mängel und Schäden. Man notiert die Zählerstände für Strom, Wasser und Heizung. Alle Mängel werden im Übergabeprotokoll festgehalten. Am Ende unterschreiben Vermieter und Mieter das Protokoll, und der Vermieter übergibt die Schlüssel.
- Das Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand der Wohnung beim Ein- und Auszug. Es schützt den Mieter vor ungerechtfertigten Forderungen und den Vermieter vor Schäden, die er nicht beweisen kann. Darin stehen Mängel, Zählerstände und die Anzahl der Schlüssel.
- Die Kaution beträgt in Deutschland maximal drei Monatsmieten. Sie wird meistens per Überweisung auf das Konto des Vermieters gezahlt. Als Verwendungszweck gibt man den eigenen Namen und „Kaution“ an.
- Beim Einzug sollte man die Wohnung genau prüfen, Mängel sofort protokollieren, Zählerstände fotografieren, die Kaution rechtzeitig überweisen und den Mietvertrag sorgfältig lesen.
- Bei einem vom Mieter verursachten Schaden können Reparaturkosten von der Kaution abgezogen werden. Normale Abnutzung darf nicht als Schaden berechnet werden; die konkrete rechtliche Bewertung hängt vom Einzelfall ab.
- In Deutschland ist die Kaution auf drei Monatsmieten begrenzt und das Übergabeprotokoll ist sehr üblich. In anderen Ländern können Höhe, Rückzahlung und Dokumentation anders geregelt sein.
07 · TEACHER SUPPLEMENT
محتوای تکمیلی مدرس: تحویل امن آپارتمان
این بخش برای کاملتر شدن درس به محتوای اصلی Gamma افزوده شده است. اطلاعات این جزوه آموزشی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی نیست؛ برای مبلغ، زمان و نحوهٔ بازپرداخت کودیعه، قرارداد و مقررات رسمی محل سکونت را بررسی کنید.
تمام اتاقها، دیوارها، کف، وسایل، کلیدها و کنتورها را بررسی و هر نقص را همراه با عکس در صورتجلسه ثبت کنید.
عدد کنتور برق، آب و گرمایش را همراه با تاریخ تحویل بنویسید و در صورت امکان عکس بگیرید.
رسید واریز، IBAN، توضیح پرداخت و مکاتبات مربوط به کودیعه را نگه دارید؛ مبلغ و زمان پرداخت باید با قرارداد هماهنگ باشد.
هنگام خروج، آپارتمان را طبق قرارداد تحویل دهید و یک صورتجلسهٔ خروج با وضعیت ملک و تعداد کلیدها تنظیم کنید.